Подробный разбор стоимости жизни в Кремниевой Долине +49




Самое дорогое место в США


В прошлой статье мы подробно разобрали структуру средних зарплат программистов в Кремниевой Долине, а теперь было бы неплохо понять, сколько придётся потратить на оплату счетов, и сколько же денег останется в итоге, ведь область залива Сан-Франциско традиционно считается самым дорогим местом в США, уступая по стоимости жизни разве что центру Манхеттена (а по некоторым данным уже давно обогнала Нью-Йорк).

image

Если Вам проще воспринимать информацию на слух или в режиме видео-ролика, то специально для Вас готово 18-минутное видео с тайм-кодами в комментариях.

Состав расходов в Кремниевой Долины


Мы рассмотрим четыре кейса, которые чаще всего встречаются в случае IT-иммиграции в Долину:

image

Проживание


Как и везде, львиную долю расходов включает в себя оплата жилья (rent expenses) — будь то аренда квартиры, дома или ежемесячные платежи по ипотеке в случае покупки недвижимости. Так выглядит типичный жилой комплекс под аренду в городе Сан-Хосе:

image

Цены на арендное жилье в связи с пандемией коронавируса упали процентов на 8-10%, но давайте отталкиваться от доковидной эпохи, поскольку рано или поздно экономика наверстает упущенное и вернется в прежнее русло.
image
Диапазон цен за квартиру весьма широк и начинается где-то от $2,000 и доходит до $10,000 в месяц в зависимости от местоположения, современности комплекса, количества спален, ванных комнат и наличия дополнительных удобств (amenities) типа: тренажёрных залов, саун, зон отдыха с грилями и бассейнами, и общего состояния жилого комплекса — новостройка это или же здание 1962 года:

image

На самом деле в восточной части залива (East Bay) можно найти однокомнатную квартиру и за $1,500, но по мере приближения к кампусам технологических компаний, цена может легко вырасти до $4,000. За «двушку» в среднем придётся отдать $3,300. Под «двушкой» (2 bedroom) подразумевается квартира с двумя спальнями и одной гостинной. Но, если вы вдруг захотите жить с видом на Bay Bridge в финансовом районе Сан-Франциско на 34-ом этаже в трёхкомнатной квартире, то тут придется отдать почти $10,000 в месяц.

image
Если же вы одиночка, то вам подойдет квартира типа «студия» (studio), где есть всего лишь одна комната, совмещенная с кухней, и такое жилье в среднем обойдётся в $2,400 в свежем комплексе или в около $1,700 в старых одноэтажных бараках без кондиционера.

Подытог: Жилье
  • $2,400 — одиночка
  • $2,750 — пара без детей
  • $3,300 — семья с ребёнком дошкольного возраста
  • $3,300 — семья с ребёнком-школьником


Коммунальные платежи


Не стоит забывать, что в стоимость аренды зачастую не включены коммунальные платежи (utilities), поэтому за холодную воду, канализацию, газ, электричество и вывоз мусора придется отдать в среднем около $150 в месяц. Прибавим к этому гигабитный доступ в Интернет за $70 и безлимитную мобильную связь по $45 за трубку. К платежам ЖКХ можно также отнести добровольно-принудительную услугу по выносу мусора прямо от порога вашей квартиры (valet trash), её невозможно отменить и сложно понять её удобство, но по условиям договора за такой чудо-сервис приходится отдавать по $25 в месяц.

image

Подытог: Коммунальные платежи
  • $2,665 — одиночка
  • $3,060 — пара без детей
  • $3,655 — семья с ребёнком дошкольного возраста
  • $3,610 — семья с ребёнком-школьником


Детский сад и школа


Если у вас есть маленький ребёнок, то придется отдать $1,500 — $2,000 за детский садик, школьники же обойдутся бесплатно, если будут посещать обычную школу, в случае частной придется отвалить около $3,000 ежемесячно. Кстати, общественные школы живут не только за счет государственного бюджета, но и с удовольствием принимают пожертвования, поэтому можно донатить любую сумму в месяц, если вам не запрещает религия и позволяют финансы.

image
Возвращаясь к теме выбора жилья: тем, у кого есть ребёнок школьного возраста, стоит обратить особое внимание на рейтинг школ в районе, где вы собираетесь поселиться, посколько зачастую хорошие школы можно найти лишь в районах с дорогим жильем. Тут прослеживается линейная зависимость — чем выше рейтинг школы (school performance), тем дороже недвижимость в округе.

Подытог: Детский сад и школа
  • $2,665 — одиночка
  • $3,060 — пара без детей
  • $5,360 — семья с ребёнком дошкольного возраста
  • $3,805 — семья с ребёнком-школьником


Питание


Тут не все так однозначно, поскольку все кушают по-разному: одни любят фастфуд, другие предпочитают готовить дома, третьи веганят, четвёртые заказывают готовые блюда домой, пятые питаются только в ресторанах. Но в среднем надо рассчитывать на $450 — $500 в месяц на взрослого человека, и это будет включать в себя покупку продуктов в магазине, заказ еды на дом и походы по ресторанам (без чаевых). Если питаться только дома, то эту сумму можно смело опускать в полтора раза до $350 на человека.

image

Подытог: Питание
  • $3,140 — одиночка
  • $4,010 — пара без детей
  • $6,550 — семья с ребёнком дошкольного возраста
  • $5,230 — семья с ребёнком-школьником


Общественный транспорт


Жить без автомобиля реально и все, кто говорят о том, что в Америке беда с общественным транспортом, просто никогда им не пользовались в Кремниевой Долине. Я прожил 3 года без автомобиля на заре своей иммиграции. Не удобно? Возможно, но когда ты живёшь один — вполне приемлемо, а еще волшебным образом помогает поддерживать физическую форму.

image

Вообще, Долина отличается тем, что общественный транспорт здесь развит куда сильнее, чем, принято считать. Вы можете перемещаться на автобусах, трамваях, электричках, поездах и, конечно же, на велосипеде. Для любителей двухколесных друзей здесь созданы все условия — почти вдоль каждой дороги проходит велосипедная дорожка, над и под крупными магистралями проложены велосипедные и пешеходные путепроводы, а весь общественный транспорт оснащён специальными местами для фиксации и перевозки велосипедов.

image

Так, например, автобус может легко перевозить два велосипеда снаружи и два внутри, трамваи компании VTA оснащены четырьмя стойками для байков в каждом из вагонов, а поезда CalTrain прицепляют отдельный велосипедный вагон для любителей общественного транспорта. Поэтому, жизнь без машины в Кремниевой Долине есть! Цена на месячный проездной типа автобус-троллейбус-трамвай все в той же сети VTA — $90 в месяц или $990 при оплате на год. Месячный проездной на поезд CalTrain, чтобы добраться из, Сан-Хосе в Сан-Франциско обойдется почти в $300. Зато можно экономить примерно такую же сумму ежемесячно на парковке в центре города.

image

Правда, тут есть и свои минусы — добраться до тихоокеанского побережья в Санта-Круз или съездить в Национальный Парк Йосемити на выходные становится интересным квестом с поиском друзей, желающих отправиться за приключения вместе с вами. Но, тут вам может прийти на помощь любая компания, предоставляющая услуги аренды автомобилей или тот же самый сервис Туро, где вы можете взять машину на выходные у частников.

Автомобиль


Цены на бензин в США волатильны и привязаны к ценам на нефть, то есть, если чёрное золото идет вниз, то на утро галлон бензина стоит $2.50, если же нефть растет, то цена может подняться до отметки $4.50, но в среднем за последние два года стоимости бензина типа «regular» (это аналог АИ-92) была $3.70 за галлон, то есть около 70 рублей за литр. Поэтому при комбинированном расходе 22 мили на галлон (10,5 литров на 100 км) и среднем пробеге 15,000 миль в год (24,140 км), придется отдать за бензин $190 в месяц. Если у вас две машины — смело умножайте на два!

image

Продолжая автомобильную тему — ежемесячные расходы на автомобиль, включая страховку и ТО, конечно же, могут сильно варьироваться в зависимости от многих факторов: это и класс машины, и план тех.обслуживания в дилерском центре, и тип сделки — покупка или же лизинг (когда машину берут в долгосрочную аренду, обычно от 2-ух до 3.5 лет). В последнем случае на ценообразование также влияет и количество миль за год, которые разрешено откатать на этой машине. На личном примере, могу сказать, что лизинговая, Infiniti Q50 LUXE 3.0t с ограничением в 15,000 миль, обходится в $460 в месяц плюс $160 страховка, стоимость которой зависит от степени покрытия и уровня преступности в районе, где вы живете. Поэтому цена за страховку в Маунтин-Вью или Пало-Альто будет сильно ниже, чем в Сан Франциско.

image

Техобслуживание выходит где-то в $65 в месяц, если суммировать все визиты в сервисные центры за период лизинга и разделить их на срок лиза в 36 месяцев. Обслуживание включает в себя замену резины и тормозных колодок перед возвратом автомобиля обратно дилеру, регулярную замену масла, воздушных и масляных фильтров (раз в 10,000 миль), и ротацию колес раз в 5,000 миль. С машинами классом попроще вместо $680 в месяц можно легко отдавать не более $350 — $400.

Подытог: Транспорт
  • $3,523 — одиночка (гоняет на велосипеде)
  • $4,885 — пара без детей
  • $7,425 — семья с ребёнком дошкольного возраста
  • $6,105 — семья с ребёнком-школьником


В случае покупки в кредит ежемесячный платеж будет в два раза больше платежа по лизу. Многие экспаты покупают машину за кеш по приезде в Америку и таким образом не переплачивают  за кредит. Плюс здесь можно будет сэкономить на стоимости страховки, поскольку на лизинговую машину придется брать полное страховое покрытие, к чему обязывает вас контракт, а свой автомобиль может обойтись и минималкой. Правильным шагом будет выплатить часть стоимости автомобиля сразу,  а другую часть взять в кредит, чтобы таким образом начать выстраивать свою кредитную историю в США.

image

Мне приходится отдавать в районе $500 в год в качестве налога на автомобиль, ибо 300 лошадок сами себя не оплатят. И большая часть из этого налога уходит на так называемые License Fee ($280), $150 капает в муниципальный бюджет на строительство и ремонт дорог (Transportation Improvement), $25 уходит в бюджет Highway Patrol и остальное по мелочи распределяется между категориями типа Air Quality Management, Freeway Emergency Services и Abandoned Vehicle Fees.

Отдых и путешествия


Довольно непросто усреднить стоимость отпуска и путешествий в пересчёте на месяц, но если взять все наши путешествия за год и разделить полученную сумму на 12 месяцев, то у в среднем получается $380 на человека. В эту сумму включены билеты на самолеты, аренда автомобилей, топливо, платные дороги, парковки, проживание в отелях или аренда жилья через сервисы типа Airbnb / VRBO, питание, такси, экскурсии и сувениры.

image

Оценить насколько часто мы путешествуем, вы можете в Instagram. Там я частенько делюсь интересными местами неподалеку от Долины, которые обязательно стоит посетить, как только вы ступите на калифорнийскую землю.

Подытог: Отдых и путешествия
  • $3,903 — одиночка
  • $5,645 — пара без детей
  • $8,375 — семья с ребёнком дошкольного возраста
  • $7,055 — семья с ребёнком-школьником


Развлечения


Всякие походы в кино, в музеи, на концерты, в театры, на мюзиклы, в парки аттракционов и на прочие увеселительные мероприятия (опять же, в зависимости от частоты посещений) обойдутся в среднем в $250 на человека. Если вы небольшие любители развлекалова — можете смело вычёркивать этот пункт, да и в пандемию COVID-19, которая еще неизвестно сколько продлится, это не очень-то и актуально.

image

Подытог: Развлечения
  • $4,153 — одиночка
  • $6,145 — пара без детей
  • $9,000 — семья с ребёнком дошкольного возраста
  • $7,680 — семья с ребёнком-школьником


Медицина


Страховка жизни и медицинская страховка для одного человека — $30, на семью из двух человек — $80, для родителей с одним ребёнком $120. Такие цены на медицину при условии, что основную часть оплачивает ваш работодатель. В случае, если компания, где вы работаете, не предоставляет страховку, или же вы еще не нашли работу, но медицинские услуги могут понадобится, придется отдать $350 в месяц за одного человека за самый HMO план. Полный же план типа Platinum вылетит в $560. Плюс не стоит забывать об обязательной десятипроцентной доплате за все медицинские услуги, а это визит к врачу, анализы, рентген, МРТ и так далее. В среднем с лекарствами от простуды, анальгином, пломбами и коронками выйдет еще $45 в месяц на человека. Главное, не болейте без страховки, потому что, как все прекрасно знают, в Америке это может влететь в копеечку.

image

Подытог: Медицина
  • $4,228 — одиночка
  • $6,315 — пара без детей
  • $9,255 — семья с ребёнком дошкольного возраста
  • $7,935 — семья с ребёнком-школьником


Хозяйственные товары


Хозяйственные принадлежности, бытовая химия, декор квартиры, инструменты, расходники и канцелярия обойдутся в среднем в районе $200 на взрослого человека. Не удивляйтесь этой сумме, потому что сюда включены и среднемесячные траты на покупку мебели, а она тут весьма недешевая, даже поход в IKEA может вытянуть у вас из кармана приличную сумму. Поэтому тем, кто приехал недавно, будет не лишним узнать о сайте craigslist, который является аналогом Авито. Также, существуют группы в Фейсбуке, где русскоговорящие (да и не только) люди продают Б/У мебель или вовсе отдают её бесплатно в хорошем состоянии.

Подытог: Хозяйственные товары
  • $4,428 — одиночка
  • $6,715 — пара без детей
  • $9,655 — семья с ребёнком дошкольного возраста
  • $8,335 — семья с ребёнком-школьником


Электроника


Дальше возьмем средние траты на электронику из серии: обновить\купить телевизор, квадрокоптер, фотоаппарат, игровой компьютер, телефон, монитор, игрушки ребёнку и т.п. $150 — $200 в месяц на члена семьи — это запросто!

Подытог: Электроника
  • $4,603 — одиночка
  • $7,065 — пара без детей
  • $10,180 — семья с ребёнком дошкольного возраста
  • $8,860 — семья с ребёнком-школьником


Личные вещи


Не стоит забывать и про личные вещи, такие как одежда, аксессуары к ней, средства личной гигиены, косметика, подарки, и в эта статья расходов будет в районе $200 долларов на человека.

Подытог: Личные вещи
  • $4,803 — одиночка
  • $7,465 — пара без детей
  • $10,780 — семья с ребёнком дошкольного возраста
  • $9,460 — семья с ребёнком-школьником


Важное замечание


image

Учтите, что первые пару месяцев после переезда придётся вкладываться в последние три категории сильно больше среднемесячного показателя, потому что нужно будет закупиться мебелью, техникой, инструментами, бытовой химией, кухонной утварью и, самое главное, нормальным душем со шлангом, потому что американцы любят лейки, которые торчат из стены на высоте двух метров. Кстати, отличной идеей будет взять как можно больше вещей с собой — кастрюли, полотенца, вешалки, ножи, любимую вазу, постельное белье и так далее.

Подведем итоги


Что же у нас получается в итоге? При зарплате в $185,000.00, после уплаты налогов, скажем, 30%, остается $129,500, а это $10,790 чистыми каждый месяц. При таком уровне расходов, у семьи из двух взрослых человек с ребёнком дошкольного возраста останется $10, у родителей школьника сальдо выйдет равным $1,330, ну, а пара без детей может начать откладывать по на обучение своего будущего спиногрыза аж $3,325! Счастливчик (или же счастливица) сможет кутить каждый месяц почти на $6,000 ($5,987)

image

Замечу, что все эти расчеты приблизительны, и ваши расходы могут отличаться от показанных в этом видео, особенно, когда речь заходит о тратах на личные вещи, одежду, хозяйственные принадлежности и путешествия. Кстати, не забываем, что в расчетах работает лишь один человек в семье, а $185,000 — это базовая зарплата, к которой сверху сотрудники имеют бонусы кешем и акциями.

Как видно, семья из трех человек может вполне неплохо жить, почти ни в чем себе не отказывая, на $11,000 в месяц. При этом, есть огромный плацдарм для экономии на первых порах переезда. Пара без детей легко может жить в студии, молодая семья же первый год своей иммиграции может пожить в комплексе без излишеств типа бассейна и чилл-аут зон (зато в Калифорнии), Honda Civic за $190 в месяц будет выгоднее и практичнее Infiniti, а путешествовать можно и с палатками в кемпингах по $15 за ночь.

Статистика же говорит, что медианный доход домохозяйств в области залива Сан-Франциско, то есть в районе таких городов как Сан-Бруно, Сан-Матео, Редвуд-Сити, Пало-Альто, Саннивейл, Сан-Хосе, Фримонт и Хейворд равен $117,000 после уплаты налогов, а значит, если урезать бюджет нашего сферического программиста в вакууме ровно на $12,000, он все еще сможет жить в Долине (другие же как-то живут)!

Конечно, за последние пять по Долине прошла не одна волна миграции в направлении технологических хабов в Остине, Денвере, Сиэттле, Бостоне, Чикаго и Портленде, но люди всё равно едут в Золотой Штат, несмотря на его заоблачную стоимость жизни и безумные цены на недвижимость. Посмотрим, как изменится облик Кремниевой Долины через год, когда IT-специалисты продолжат работать удалённо, а компании окончательно поймут выгодность от такой схемы.

В противном случае, если вдуг всё вернётся на круги своя, у вас уже будут цифры, вооружившись которыми, вы можете смело начать планировать свой бюджет на первые месяцы адаптации в Калифорнии и приступить к накоплению заветной суммы для переезда в Штаты (если переезжаете без гарантированного трудоустройства). Ну, а для тех, кто едет в Америку по рабочей визе, эта информация должна была дать понимание того, около какой суммы нужно будет торговаться с работодателем, чтобы безбедно жить первые пару лет в IT-столице мира.




Комментарии (79):

  1. a1ex322
    /#21928550

    Подскажите, мидлу хватит на ипотеку в итоге?

    • zynaps76
      /#21930774 / +1

      Угу. Дом: ?$2.500.000. Ипотека, 30 лет: $13.420. Хватит, чего нет. Делов-то… днем работать в фейсбуке, а ночью в гугле.

      • /#21930826

        Там ещё надо страховку хорошую иметь. Чтобы когда землетрясение всех с землёй сравняет, можно было получить свой equity.

        И выбрать страховщика не из калифорнии, чтобы не раззорился от форс мажора.

        • Gugic
          /#21931676

          Сам дом не так дорого стоит как земля под ним. Земля от землетрясения сильно пострадать не должна.

  2. IvanVakhrushev
    /#21928692 / +1

    Нет типового кейса для senior'а — двое детей

    • Lissov
      /#21930338

      Упрощенно «двое со школьником — двое + двое с дошкольником = 12775» для двоих со школьником и дошкольником.
      Или с двумя дошкольниками 14095.
      А если отдать школьника в частную школу…
      Глядя из Европы, выглядит впечатляюще… ну, ровно настолько, насколько и разница в зарплатах :)

    • lostmsu
      /#21932560

      Как бы статья вообще странная — во-первых, зачем садик ребёнку если один из родителей не работает? Во-вторых, даже в Калифорнии семья из 4 чел. с доходом до $200,000 вряд ли будет платить 30% налогов.

      • Dolios
        /#21934466

        во-первых, зачем садик ребёнку если один из родителей не работает?

        Социализация ребенка?

  3. SakuradaJun
    /#21928768 / +1

    Айдахо:
    2-комнатная квартира $700
    коммуналка $100
    Медстраховка на семью $500
    телефон без интернета $5
    старый автомобиль $2000
    старая мебель и бытовая техника бесплатно выставляется вдоль дорог
    Welfare и foodstamps для семей с доходом не выше $2160 в месяц

  4. kulikovDenis
    /#21928810 / -1

    В чем профит от продвижения «Кремневой долины»? Она появилась не вчера. Личные истории поросят Петровых уже кончились, пошли в ход профессиональные блогеры, детальные анализы зарплат, все дальше и все больше. Я допускаю, когда человеку хочется поделиться, услышать поддержку или зависть, но когда анализы пошли косяками, возник вопрос, в чем корыстный интерес этих аналитиков?

    • Virusmater
      /#21931542

      Выглядит наоборот, как антиреклама

  5. saag
    /#21928848 / -1

    Жить в Долине дорого, хорошие школы там где дорогое жилье, медицина дорогущая, все только здесь и сейчас, но тем не менее туда будут стремиться как в Элизиум, потому что кактус.

  6. 0sya
    /#21928922

    При всей дороговизне жизни кремниевой долины она, на удивление, не на первых местах по медианному доходу домохозяйств а США.
    image

    • /#21930034

      Гугл подсказал первый результат (на конец 2018-ого, не знаю на сколько актуально на 2020), но Калифорнии вообще в списке нету. Самые богатые которые поближе к федеральному правительству.

      10 Richest Counties in the U.S.

      Loudoun County, Virginia
      Fairfax County, Virginia
      Howard County, Maryland
      Falls Church city, Virginia
      Arlington County, Virginia
      Douglas County, Colorado
      Hunterdon County, New Jersey
      Los Alamos County, New Mexico
      Morris County, New Jersey
      Fairfax city, Virginia

      • megamrmax
        /#21930252 / +1

        приятно видеть свой район в списке, но меня гложат сомнения в адекватности списка — в соседнем районе (через дорогу) медийный доход сильно выше, но в списке его нет

        • /#21930328

          в соседнем районе (через дорогу)
          Назовите районы, если не секрет конечно.

          • megamrmax
            /#21931528

            Douglas County, Colorado
            а соседний это Englewood and Centennial

    • vvzvlad
      /#21930090

      При всей дороговизне жизни кремниевой долины она, на удивление, не на первых местах по медианному доходу домохозяйств а США.

      Так потому и не на первом, что и по медианному :)

  7. 0sya
    /#21928960

    Важное замечаниеimage
    Кстати, да!
    Самого главного не сказали. Из-за вот этой конструкции душ в Кремниевой долине (как и везде в США) можно принимать только стоя под ним целиком.

    • Dolios
      /#21928978

      А можно в целях повышения образованности узнать, как принимать душ не целиком и зачем такое может понадобиться?

      • 0sya
        /#21928994 / +1

        Да, конечно. Например, не хочу в данный момент мыть голову. Или хочу помыть только пыльные ноги.

      • xapienz
        /#21931990 / +1

        Проблема может быть, если хочется помыть и ополоснуть ванну, а с таким душем им ванну не пополиваешь)

        • Dolios
          /#21932014 / +1

          Тоже верно, спасибо. Вот так вот пользуешься, казалось бы, обычным душем и не задумываешься, насколько удобная штука, достоинств которой, во сравнению с другими системами ты уже просто не замечаешь и считаешь чем-то естественным.

          • Neusser
            /#21932052 / +1

            Это много где так :) Пользуешься многими вещами, они начинаются казаться просто само собой разумеющимися, что просто не думаешь обратить внимание на их наличие при смене чего-либо. Ну типа это же очевидно, что там проверять-то. А потом вылазят сюрпризы.

    • fougasse
      /#21929322

      Что мешает поменять конструкцию на шланг с насадкой? Даже в съемной квартире.
      Ксли хочется совсем красиво даже сверлить ничего не нужно, адгезивные ленты сейчас 3М делает отличные.
      Стоить будет копейки, особенно на фоне зарплаты сеньора.

      • MaximChistov
        /#21929544 / +1

        Что мешает поменять конструкцию на шланг с насадкой?

        На любые работы по дому нужна лицензия, самому почти ничего делать нельзя, особенно в арендованном жилье

        • fougasse
          /#21929914 / +2

          Вот реально насадку на душе поменять лицензия нужна? А просто открутить и почистить?

          • MaximChistov
            /#21930078

            Любые манипуляции нелицензированных специалистов с инфраструктурой дома могут привести к отмене страховых выплат в случае проблем, поэтому большинство собственников не будут этим заниматься и своим арендаторам запретят

            • NumLock
              /#21930154 / +1

              Не перегибайте. Замена кранов, душа, установка фильтра чистой воды вполне производится без согласия арендатора. Другое дело последствия, за которые квартиросъёмщик расплатится если к этому привели его изменения.
              Остальная сантехника подлежит ремонту только домовладельцу. Там он сам решает кто и как будет ремонтировать.

              P.S.
              Статья ни о чём. В каждом мегаполисе есть цены от и до. На какие условия человек «тянет», таких и живёт. Оценивать по средней стоимости проживание — это несерьёзно.

              • /#21930188 / +1

                Оценивать по средней стоимости проживание — это несерьёзно.
                Оценивать надо. Тогда сразу будет видно что самая лучшая Калифорния, это Украина. Получать по Калифорнийски, а жить на Украине (ну или Белоруссии).

                Коронавирус сильно поспособствовал этому в долгосрочной перспективе.

                • BD9
                  /#21932860

                  В одной стране идёт гражданская война, в другой — непонятно что будет.

            • fougasse
              /#21930184

              С какой, простите, инфраструктурой? Я же не про замену труб/изменения в инфраструктуре говорю, а про чистку/замену насадки (оконечного устройства) в душе. Получается, что и лампочку нельзя поменять? Или между ванной и кухней есть принципиальная разница?
              А шланг для полива газона можно подключать самому или тоже нужно сертифицированых мастеров вызывать каждый раз, когда фильтр грубой очистки забивается/шланг перетирается? А с электрическими удлиннителями, они-то, как раз, полная аналогия с душевой насадкой.
              На полном серьёзе интресно, т.к. я читаю европейские договора аренды и тут тоже стоит «нельзя вносить изменения в конструкцию» но относительно вещей не в квартире, а в стенах/снаружи.
              А про насадки/шланги/лампы — ничего такого нет, даже наоборот, съемщик в случае повреждения обязан установит аналогичное или заплатить.

            • Kelsink
              /#21931066 / +1

              Лейка на картинке на резьбе. Кран ниже. Никаких манипуляций с тубами и т.д.
              Лейка со шлангом продается в любом магазине Home Depot\Walmart. Стоит около 20 долларов + 2 бакса на фум ленту.
              Меняется за минуту. Никаких проблем прикрутить старую лейку нет.

              • anticyclope
                /#21931872 / +1

                ну вот и вопрос сразу — зачем вам фум-лента, если там прокладка? для этого и вызывают специалиста, чтобы не навертели :)

              • Dolios
                /#21932038

                • 2 бакса на фум ленту

                Отличная шутка. Ведь вы шутите, да?

                • xapienz
                  /#21935454

                  В обычных магазинах стройматериалов примерно столько и будет стоить)
                  https://www.homedepot.com/p/1-2-in-x-520-in-Thread-Seal-Tape-31273/202206819

                  • Dolios
                    /#21935462 / +1

                    Вы тоже шутите? Вы устройство шланга для душа себе представляете? Зачем вы собрались наматывать фум ленту, если герметичность соединения обеспечивается прокладкой, а не резьбой?

                    • mishutka_ua
                      /#21935622

                      двухфакторная авторизация

                      • Dolios
                        /#21936006

                        Не в данном случае. Вы хоть эпоксидкой с адамантинием резьбу замажьте, но, если прокладка перестанет выполнять свои свойства, вода просто потечёт со стороны шланга.

                        • mishutka_ua
                          /#21944722 / +1

                          О, я забыл добавить слово — шучу?

                    • xapienz
                      /#21935644

                      Я думал, вопрос про цену)

            • Tulen_2000
              /#21944538

              Ерунда полная, эта насадка тупо откручивается, новая прикручивается. Никому даже в голову не придет из-за этого придираться.

          • dennis777
            /#21930400

            нет, не нужна. Каждый раз меняю без каких-либо проблем. Более того, сейчас в Колорадо живу, здесь вообще невозможно мыть голову, если не установить на душ дополнительную насадку-фильтр, которую ставят практически все.

        • megamrmax
          /#21930256

          ну если в сьемном жилье — то да, если вс своем — то это не правда.

        • T13Nemo
          /#21930352 / +2

          Это неправда.
          Никто не запрещает вам поставить гланг вместо насадки. Для этого не нужна ни лицензия, ни разрешение.
          Конечно, никто не мешает вам просто написать арендодателю о том, что вы бы хотели чтобы они заменили насадку на душе. Как правило, никаких проблем с этим не возникает — приедут и поменяют.
          То же самое с лампочками и прочей более сложной техникой — если что-то не работает или работает не так как бы вам хотелось — все это решается через арендодателя.
          Более того, это даже выгоднее т.к. в этом случае
          а) не нужно тратить свое время и деньги на замену лампочек, шлангов, you name it
          б) с этим не возникнет проблемы при переезде т.к. не нужно будет ничего приводить к изначальному виду или чинить.


          Бывают исключения в виде очень упоротых landlords, но на то они и исключения.

          • /#21930398

            Еще интереснее бывает. Пару лет назад жил в городке, где есть возможность позвонить в компанию которая занимается предоставлением услуг энергоснабжения, для оценки своего дома с точки зрения энергоэффективности.

            Они приезжают, делают замеры, дают рекомендации что пофиксить. Заменяют все лампочки которые не LED, на LED, заменяют шланг в душе на тот который экономит воду (типа чуть меньше отверстия и т.п.). Это всё бесплатно, ну и заменяют конечно если хочешь чтобы заменили.

            В местных магазинах, субсидируют LED (типа коробка из 10 лампочек, стоймостью $20, для вас будет стоить $2). При покупке энергоэффективных холодильников, стиралок, окон и т.п. вернут долларов сто-двести.

            В дни когда сильно жарко, если ты тратишь электроэнергии ниже определённого уровня, тоже дают денег. Можно подписатья на программу когда они ставят nest с дополнительной возможностью управения с их стороны, тогда сильно меньше за электричество будешь платить.

            Инфраструктура близко к максимуму, им выгодно опустить пониже организационными способами, чем вкладывать огромные деньги в её обновление.

            • T13Nemo
              /#21930516

              Да, часто есть такое.
              У нас в штате есть такая программа: Massave.
              Они не только лампочки и душ меняют, а еще и по результатам аудита могут предложить очень много вкусных скидок на повышение энергоэффективности дома. 70-100% скидки на утепление дома как один из примеров.

        • xapienz
          /#21931994

          Там сложность операции — как лампочку поменять. Одну штуку открутить и вторую прикрутить.
          На лампочку вроде лицензию не требуют

        • ivankudryavtsev
          /#21932110

          Я жил в NJ в комьюнити. В первые же дни заказал на Amazon насадку со шлангом и поменял, просто открутив саму лейку. О чем речь, не надо фантазий… Лучше бы про ванны глубиной 30 см написали)

      • ivan01
        /#21929560

        Вас может послать нафиг с вашим желанием арендодатель.

        • Firz
          /#21930474

          Так и арендатор может послать нафиг арендодателя и найти устраивающего.

          • Losted
            /#21930512

            Обычно аренда на годовом контракте — так просто не пошлешь (либо в конце года, либо с расходами). Ну, конечно, кроме случая когда все заранее перед арендой проговорено

          • ivan01
            /#21931382

            Так они там почти все такие, очень много одинаковой сантехники, ибо содержать одинаковую проще и дешевле, ради одного выскочки не будет он менять, придет, посмотрит: «работает? работает.». Скажет всё ок и уйдет.

    • glebovgin
      /#21929710

      Эту проблему решал шлангом-насадкой, которая делает из дефолтного недоразумения на фото вполне юзабельный привычный нам душ.

    • mike66
      /#21931384 / +1

      image


      Едите в ближайший строительный магазин, покупаете любой понравившийся. Навинчивается прямо на трубу, ничего сверлить не надо. Работает везде в США, включая долину.

    • xapienz
      /#21931984

      Моё решение вот. Конструкция со шлангом продаётся в любом супермаркете (Target, Walmart, Home Depot), вертикальная труба-палка дополнительно с амазона.
      Плюс палки в том, что душ стал выше на 28 см и поливает не сбоку, а сверху :)
      Всё легко прикручивается и откручивается, владельцы текущей и предыдущей квартир претензий не имеют.


  8. megamrmax
    /#21930288 / +1

    статья занимательная но немного недосчитали страховку. В среднем на семью не супер пупер она обойдется в 300-500 с чека или 600-1000 в месяц.
    Далее есть нюанс про семью с детьми. Если у вас маленькие дети, то вам нужно жилье поближе к паркам не населенным бомжами. Соответственно если школьники то школы где есть не 95% детей из азии (индия и китай). Первый вопрос в целом решаем (ну кроме СФ) а вот второй не решаем в принципе если вы только не покупаете дом в глубине Лос Алтос или не отправляется чадо в сильно каталическую частную школу.
    По своему опыту — 185к для семьи из 3 — это граница выживания. Т/е/ выбудете покрывать свои затраты но не более. История про бонусы и акции это все мило, но таких мест надо поискать, а найдя — получить этот бонус

    • dennis777
      /#21930406

      поэтому намного лучше и экономически целесообразнее переезжать в условный Денвер/Остин/Даллас, где денег в сухом остатке остается заметно больше при более низких зп.

      • niksite
        /#21930834 / +1

        Weather tax. В долине всё таки гораздо лучше погода чем в Остине.

    • 0xd34df00d
      /#21930644

      статья занимательная но немного недосчитали страховку. В среднем на семью не супер пупер она обойдется в 300-500 с чека или 600-1000 в месяц.

      Это какая-то специфичная для Долины тема, что ли? Я за страховку в своё время платил ровно ноль денег, всё целиком оплачивал работодатель (ну, кроме копеев при непосредственном походе к врачу, естественно).

      • niksite
        /#21930828

        Работодатель может полностью компенсировать личную страховку, а вот если берешь на семью, то обычно компенсируют лишь половину.


        Контакторам вообще ничего не компенсируют кроме налогов. Выходит ~$1500 на семью в месяц.

        • 0xd34df00d
          /#21930940

          В NY все, с кем я общался (от фаанга до мелких компаний на пару десятков человек), компенсируют и супружескую часть, и детскую.


          Ну а контракторы — отдельная история, да. Им вообще ничего не компенсируют, но и платят побольше. 200 в час за всякие специальные знания типа умения писать наркоманский плюсокод ­— спокойно.

      • Kelsink
        /#21931078

        Это зависит от работодателя. Мой оплачивает 75% ежемесячной премии. При этом планы так себе. В итоге у меня выходит 130 за две недели (+ dental + vision) на семью из трех человек. За HD PPO план.

    • Googolplex
      /#21949008

      > 185к для семьи из 3 — это граница выживания

      Яхз, может у нас нетипичный случай, но мы со 130к, в Купертино, с маленьким ребенком (садик) не то что не выживали, но наоборот, получалось копить.

  9. VitalKoshalew
    /#21930836 / +2

    … самое главное, нормальным душем со шлангом, потому что американцы любят лейки, которые торчат из стены на высоте двух метров. Кстати, отличной идеей будет взять как можно больше вещей с собой — кастрюли, полотенца, вешалки, ножи, любимую вазу, постельное белье и так далее.

    Да, именно ваших китайских/советских кастрюль и ножей в Америке не хватает! А постельное бельё у вас в стране исхода, конечно же, американского размера King или Queen, как и подушки.

    По приезде заходите в ближайший магазин со словом "Dollar" в названии (i.e. Dollar Tree) и за стоимость часа работы выходите со всем вышеперечисленным. Если чего не найдёте, зайдите в Walmart. Потом, уже осмотревшись, можно постепенно всё менять, но на первое время одного похода в эти два магазина хватит. В Walmart-е же покупаете душ-шланг и пассатижи, чтобы его поставить взамен головки настенного душа. Ничего сверлить или клеить не надо. Я даже в гостиницах меняю.

  10. Druu
    /#21931758

    Кстати, не забываем, что в расчетах работает лишь один человек в семье, а $185,000 — это базовая зарплата, к которой сверху сотрудники имеют бонусы кешем и акциями.

    Откуда взята эта цифра? Согласно большинству источников средняя базовая зп рзаработчика в Сан-Франциско — порядка 100к + 10к бонусов.

  11. LangovoyAndrey
    /#21932152 / +1

    … остается $129,500, а это $10,790 чистыми каждый месяц.

    Почему не рассматривается кейс, когда в семье в сфере IT работает 2 человека? Тогда эта цифра поменяется и будет смысл жить в долине. В противном случае, имея на руках $11K семья отдает все эти деньги 3-м лицам, в виде арендной платы, налогов, расходов на еду итд… и вконце месяца выходит в 0. Как по мне – слишком дорогая плата за развитую инфраструктуру и хорошие дороги.

    Если рассмотреть такой случай в СНГ, когда члены семьи работают в IT сфере, то средний ежемесячный доход на семью будет около $5K (понятно что речь не про начальные позиции). Даже если на living expenses уйдет $2K-$2.5K (еда, одежда, бензин, кафе, досуг) то семья каждый месяц в плюсе, и в пересчете на год — это ~ $30K. Кроме прочего, нужно понимать, что покупая жилье или машину тут (даже в кредит) – через N лет – это имущество становится активом, который можно продать и быстро получить на руки приличную сумму – в случае лиза в США это не так.

    Вот и получается, что семья, которая живет тут имея в 2 раза меньше дохода, «богаче» такой же семьи которая живет в долине.

    • DenisTrunin
      /#21932244

      При двоих работающих добавятся расходы на няню(или даже на несколько нянь если детей несколько), так что тоже не все так однозначно.

    • Neusser
      /#21932484

      это имущество становится активом, который можно продать и быстро получить на руки приличную сумму – в случае лиза в США это не так.

      А в США машины не покупают? Иначе почему нельзя точно так же купить машину в США, которая станет активом?

      • LangovoyAndrey
        /#21933122

        Чаще это лиз. Потому, как машина там после гарантийного срока становится пожирателем бюджета в случае поломки. Поэтому они сильно теряют в цене. Да и система позволяет, отъездив 3 года на новой машине пересесть опять на новую.

        • 0xd34df00d
          /#21935132

          Так как я переезжаю в штат, где машина нужна, стало интересно, как этот лиз работает? Я грубо прикидывал по ценам — 15 тыщ миль в год (реалистично для ежедневных поездок на работу из субурбов, плюс в костко там за едой, плюс ещё мелочёвка) получается уже сравнимо со стоимостью всей машины целиком, при этом если вы купите эту самую машину и точно так же продадите её через три года со сходным пробегом (в 40-50 тыщ миль), то она потеряет в стоимости процентов 40, не больше.

          • BD9
            /#21935276

            Обычная разница «владение» vs «аренда-съём»: при лизинге машина находится во владении лизингодателя.
            Соответственно все ихние плюсы и минусы.
            Для частного лица лизинг обычно удобнее (все заморочки с машиной — на владельце оной) и дороже.
            Для юриков лизинг мб удобнее в части уменьшения налогооблагаемой базы — сразу показываешь больше расходов.

            В общем нужно считать с учётом страховок + налогов + иногда льгот, которые сильно зависят от человека, штата, опыта и истории вождения и т.д.
            В Калифорнии одно время были льготы для гибридов — можно было ездить по diamond lines одному в машине. Щас мб льготы для электричек = электромобилей и plug-in hybrids — отдельно по налогам, дотациям, парковке, заправке-зарядке, использованию дорог.

            • Lissov
              /#21937892

              льготы для гибридов

              эти льготы не зависят от лизинга или покупки, правильно?

          • Lissov
            /#21937886

            Всё просто. В случае покупки Вы платите полную стоимость автомобиля, занимаетесь обслуживанием, сами ищете следующего покупателя и рискуете что она потеряет в цене 80% вместо 40% и т.д. В случае кредита в дополнение к этому платите банку за право получить машину сейчас а платить потом. В случае лиза в дополнение к кредиту Вы ещё платите за то, что кто-то за вас будет брать риски и продавать машину. Грубо говоря лиз расчитывается как кредит на разницу между начальной и остаточной ценой машины.
            Если Вы можете хоть что-то из лиза списать с налогов, он может получиться чисто выгоднее (как ниже написали, особенно для юрлиц хорошо работает). Если нет — это вопрос того, насколько Вы хотите и умеете заниматься этим всем.

    • Dolios
      /#21934472

      Я знаю человек 50 программистов, жены в ИТ хорошо если у 5 человек. Не очень типичный случай это. А вот жена, например, учитель или бухгалтер, или врач, или почти кто угодно в США и СНГ — это, как говорят в Одессе, 2 большие разницы.

  12. Gradiens
    /#21933024

    Нда, судя по описанной структуре затрат, мне с моими 4 детьми (2 из которых — дошкольники) в принципе никаких денег не хватит.

    • graphican
      /#21938582

      За каждого иждивенца налог меньше делают.

  13. xSkyFoXx
    /#21939872

    Я переехал в Долину чуть больше полутора лет назад и готов подписаться под каждым словом из статьи. Хотя на с возможностью жить без машины поспорил бы.
    Долина — это не только большие доходы и большие расходы. Это прежде всего возможность самореализации. Открытая культура и открытые двери позволяют забраться так высоко и сделать так много, как позволяет ваш интеллект, талант, упорство, эффективная коммуникация и усидчивость. В вашем распоряжении стартапы, большие компании, инвест.фонды и даже Стэнфорд ты котором можно параллельно учиться.